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刚刚过去的传统楼市销售旺季“金九银十”，北京楼市的成交情况并不理想，二手房出现了明显的降温势头，环比大跌超过两成。
据北京一家房地产中介公司市场研究院的数据统计，2015年9月至10月，北京二手住宅网签总量为31656套，与7月~8月的网签量相比大幅减少22%。
2015年10月，北京全市二手住宅网签总量为14382套，环比上月同期大幅下滑16.7%。不过，较去年同期相比大幅上涨62.6%。
北京一家房地产中介公司副总裁胡景晖分析，10月恰逢“十一小长假”，交易总量的下滑在意料之中。从成交数据来看,自8月份起，北京二手房成交量已连续三个月下滑。房价的回落一般要比交易量的回落延后一个季度到半年，目前虽然交易量已经出现了连续三个月的持续回落，房价仍然在惯性上涨，但是房价涨幅持续收窄至1%以下。
胡景晖表示，2015年从“330”新政开始，在一系列楼市利好政策的刺激下，北京二手房市场供需两旺，尤其是在改善型购房需求的支撑下，交易量大幅上涨。但是，三季度以来，一系列利好政策对楼市的刺激效应逐步减弱，北京楼市已经出现降温势头。虽然近期有降息和公积金进一步调低首付比例等利好政策，但对于购买标的物更偏中高端和中高价位的置业升级的改善型购房家庭来说，作用微乎其微。王丽芬 |
